Sau 15 năm, cuối cùng cũng có thêm cao ốc mới trên cung đường lớn nhất Chợ Lớn
- Được viết ngày Thứ ba, 04 Tháng 6 2019 11:30
Trong tháng 6, DHA Corp sẽ công bố ra thị trường dự án D-Homme 30 tầng, cao nhất tại Quận 6. Đây là tổ hợp cao ốc thứ 4 nằm trên cung đường An Dương Vương - Hồng Bàng.
Sắp có cao ốc cao nhất cung đường An Dương Vương - Hồng Bàng
Đại lộ Hồng Bàng - An Dương Vương là trục xương sống huyết mạch của cộng đồng người Hoa tại khu Chợ Lớn, kéo dài từ Quận 5 qua Quận 6. Đây là con đường đắt giá, giao thương sầm uất, với giá đất cao ngất ngưởng và là nơi tập trung nhiều toà cao ốc biểu tượng của Chợ Lớn như: Winsor Plaza Hotel cao 25 tầng, Hùng Vương Plaza, Thuận Kiều Plaza cao 33 tầng - 110m... Được biết, các toà cao ốc này được xây dựng từ năm 1994 - 2004.
Tính từ năm 2004 đến nay, gần 15 năm, cung đường này không có thêm bất cứ một toà cao ốc nào mọc lên. Một nhà đầu tư địa ốc chia sẻ: “Không nơi nào tại TP.HCM mà dự án mới hiếm như khu trung tâm Chợ Lớn, đặc biệt là cung đường trung tâm An Dương Vương - Hùng Vương - Hồng Bàng.
D-Homme là căn hộ hiếm hoi tại trung tâm Chợ Lớn
Sau 15 năm khá yên ắng, đến giữa năm 2019, thị trường bất động sản xôn xao trước thông tin sẽ xuất hiện một tổ hợp căn hộ hạng sang cao nhất trên cung đường này.
Cụ thể, đầu tháng 6, DHA Corp sẽ công bố ra thị trường dự án D-Homme. Dự án này nằm trên khu đất “vàng” số 765 Hồng Bàng, rộng hơn 5.600 m2. Đây là khu đất đẹp nhất nhì tại Quận 6, khi nằm ngay mặt tiền đại lộ Hồng Bàng, ngay sát ngã 5 3/2 - Hồng Bàng - Minh Phụng… Trước đây, khu đất này thuộc sở hữu của một đại gia thuỷ sản hàng đầu Việt Nam và mới thuộc sở hữu của công ty DHA từ năm 2018.
Một chuyên gia kỳ cựu trong ngành địa ốc đánh giá rằng: “Sẽ rất khó tìm được một mảnh đất nào có quy mô đủ lớn để phát triển dự án mà vị trí đẹp hơn khu đất 765 Hồng Bàng của DHA Corp trên đại lộ An Dương Vương - Hồng Bàng, thậm chí cả khu vực trung tâm Chợ Lớn cũng không còn một mảnh đất nào như vậy. Vì vậy, sở hữu được khu đất vàng, là một lợi thế rất lớn của DHA.”
Chuyên gia này cũng chia sẻ, ít nhất trong 5-7 năm tới, ngoài D-Homme, khu vực cung đường huyết mạch này hoặc khu vực trung tâm Chợ Lớn sẽ khó xuất hiện dự án cao ốc nào mới nữa.
Được biết, hiện giá đất quanh dự án này đang được giao dịch ở mức 250-300 triệu đồng/m2. Sở hữu vị trí đắc địa, lại thuộc khu trung tâm Chợ Lớn buôn bán sầm uất, dự kiến giá dự án này được dự đoán sẽ rơi vào mức tối thiểu 2.500 - 3.000 USD/m2. Tuy nhiên, mức giá này sẽ không thành vấn đề với các nhà đầu tư, vì đây là hàng hiếm trên thị trường địa ốc.
Sẽ rất lâu nữa mới có dự án mới tại khu chợ Lớn
TS. Trần Nguyễn Minh Hải - Chuyên gia địa ốc của Trường Đại học Ngân hàng TP.HCM cho biết, khu trung tâm Chợ Lớn, đặc biệt là cung đường huyết mạch An Dương Vương - Hồng Bàng sẽ rất khó xuất hiện dự án mới tiếp theo do các nguyên nhân sau:
Thứ nhất, khu Chợ Lớn là khu vực có lịch sử trên 200 năm, là nơi định cư, giao thương, buôn bán sầm uất từ rất lâu đời của người Hoa từ xa xưa (Chợ Bình Tây - khu vực này xuất hiện trước chợ Bến Thành). Người Hoa lại có đặc tính sống theo cộng đồng, căn nhà truyền từ đời này sang đời khác, rất hiếm chuyển nhà đi nếu như đã làm ăn phát đạt. Vì vậy, khu này hầu như không còn các quỹ đất đủ lớn để các công ty bất động sản có thể phát triển dự án mới.
Thứ 2, khu vực Chợ Lớn có cộng đồng người Hoa đông đúc, đây là cộng đồng thích gắn bó với những điều quen thuộc, truyền thống. Vì vậy, các doanh nghiệp địa ốc sẽ rất khó phát triển các dự án mới mang tiêu chuẩn Âu - Mỹ tại đây. Muốn thu hút được cộng đồng dân cư tại Chợ Lớn, dự án các doanh nghiệp mang tới dù tiện nghi, hiện đại đến mấy cũng phải tạo ra được sự thân quen, gần gũi cho cư dân khi sử dụng.
Trung tâm thương mại D-Homme tái hiện lại chân thực những con phố tại khu Chợ Lớn
Như tại dự án D-Homme, khi phát triển khu trung tâm thương mại, thay vì bê nguyên mô hình các trung tâm thương mại phổ biến tại Việt Nam thì chủ đầu tư lại phải lựa chọn phương án tái hiện lại chân thực những con phố đi bộ của Chợ Lớn trên không trong TTTM.
Theo đại diện chủ đầu tư: D-Homme toạ lạc giữa trung tâm Chợ Lớn - Nơi nổi tiếng với những con phố cổ kính, sầm uất và giàu bản sắc. Những con phố này đã tồn tại hàng trăm năm, đã trở thành những ký ức, thói quen thân thuộc với tất cả các thế hệ cư dân sống tại khu Chợ Lớn.
Vì vậy, khi đưa các con phố đi bộ tại chợ Lớn lên trên không, khách hàng khi đi mua sắm tại đây sẽ vừa có có cảm giác thân quen khi gặp lại hình bóng những con phố quen thuộc, vừa thấy mới lạ khi lần đầu tiên thấy phố đi bộ ở trên không. Đối với người tiêu dùng, thứ gì mới lạ trong sự thân quen, gần gũi, chạm vào được cảm xúc sẽ thành công.
Thiết kế bếp đóng độc nhất của D-Homme
Hay đối với các căn hộ tại dự án, tất cả đều được thiết kế bếp đóng, không liên thông với phòng khách. Theo chia sẻ của chủ đầu tư, cộng đồng dân cư tại khu vực Chợ Lớn rất thích nấu các món như vịt tiềm thuốc bắc, chè thuốc bắc… Đây là các món có mùi, nếu nấu trong mô hình căn hộ nhỏ hẹp thông thường, mùi thức ăn sẽ ám hết vào rèm và bàn ghế trong căn hộ, vì vậy chủ đầu tư DHA phải thiết kế mô hình bếp đóng để mùi thức ăn không lan ra phòng, ám vào đồ đạc.
Với nhiều rào cản khó khăn như trên, không khó hiểu khi 15 năm qua, khu vực cung đường huyết mạch lớn nhất của trung tâm Chợ Lớn mới có được 1 dự án mới.
Theo Khám Phá
Tin liên quan khác
Tin mới hơn
- Những chính sách mới có hiệu lực từ tháng 7/2019 - 02/07/2019 09:02
- Phó thủ tướng: 'Chưa thể dùng trực thăng chữa cháy khi gió phơn thổi mạnh' - 01/07/2019 09:19
- Kẻ ngáo đá đâm thủng đùi cảnh sát hình sự trên phố - 12/06/2019 08:03
- Viết tiếp bài 'Vụ tranh chấp Dự án Khu dân cư cao cấp và Trường đua ngựa 500ha ở Long An: CPL là ai mà trịch thượng, 'đe' địa phương, 'dọa' Trung ương?': Đầu tư 'chui' rồi dọa 'kiện' Nhà nước? - 11/06/2019 03:52
- Không chấp nhận gian lận trong thi cử - 06/06/2019 08:10
Tin cũ hơn
- Viết tiếp 'Vụ tranh chấp Dự án Khu dân cư cao cấp và Trường đua ngựa 500ha ở Long An: CPL trịch thượng, không tôn trọng pháp luật Việt Nam như thế nào - 29/05/2019 01:53
- Miền Bắc sắp đón không khí lạnh gây mưa dông kéo dài - 27/05/2019 07:52
- Đại diện Auchan Việt Nam: 'Chúng tôi quá xấu hổ' - 24/05/2019 09:32
- Cuối tuần nắng nóng ở miền Bắc đạt đỉnh, có nơi trên 40 độ C - 17/05/2019 03:36
- Miền Bắc sắp bước vào đợt nắng nóng gay gắt - 14/05/2019 04:16