Kiếm hàng nghìn USD thụ động mỗi tháng từ bất động sản

Với việc cho thuê 7 bất động sản hiện có, Vinny Soni thu về 3.600 USD mỗi tháng và hy vọng con số này sẽ tăng trong thời gian tới.

Vinny Soni, chàng trai 35 tuổi gốc Ấn Độ, chuyển đến Canada sinh sống từ năm 2009 với tư cách là một sinh viên quốc tế theo học ngành marketing. Trải qua 5 năm tại Canada, nhận ra muốn làm việc cho một tổ chức từ thiện, anh đã cố gắng hoàn thiện chuyên môn rất nhiều. Soni làm việc cho cả công ty nhỏ và các tập đoàn lớn, thậm chí còn mở công ty riêng.

Tuy nhiên, ở tuổi 27, anh tự hứa sẽ từ chức ở tuổi 35 để cống hiến 50% thời gian của mình cho một tổ chức phi lợi nhuận, 50% thời gian còn lại sẽ làm điều gì đó để kiếm tiền nhưng không bị ràng buộc. Soni đã đạt được mục tiêu này. Anh có một nguồn thu nhập thụ động đáng kể trong 50% thời gian còn lại của mình.

Bắt đầu từ năm 2018, Soni đầu tư vào bất động sản và đang sở hữu 7 bất động sản khác nhau mang lại thu nhập đều đặn, định kỳ mỗi tháng. Anh phải mất rất nhiều thời gian để nghiên cứu, tiết kiệm tiền đầu tư.

Từ năm 2013 đến năm 2016, trước khi đầu tư vào bất động sản, Soni gửi tiền vào một tài khoản ở Ấn Độ để lấy lãi suất. Nhưng ngay sau đó, anh nhận ra đầu tư vào bất động sản sẽ hiệu quả hơn.

Vinny Soni, ông chủ của 7 bất động sản tại Canada. Ảnh: Vinny Soni

Sống tiết kiệm để giảm chi phí sinh hoạt

Khi Soni tiết kiệm để đầu tư bất động sản, anh biết mình cần phải tối đa hóa thu nhập và giảm chi tiêu cá nhân. Anh tiết kiệm trong nhiều năm bằng việc sống chung với bạn bè trước khi đủ khả năng ở riêng. Ngoài công việc quảng cáo và tiếp thị, Soni còn dành thời gian cuối tuần để bán dịch vụ viễn thông.

"Phương châm của tôi là tiết kiệm 100% lương từ công việc chính, mọi chi phí sẽ được trả bằng lương làm cuối tuần", anh chia sẻ trên Insider. Chi phí hàng tháng của anh rơi vào khoảng 2.000 đến 2.500 USD, tiết kiệm được khoảng 5.000 đến 6.000 USD mỗi tháng.

Tái cấp vốn cho các khoản vay của mình

Với hơn 100.000 USD tiền tiết kiệm, Soni có thể bắt đầu mua bất động sản đầu tiên. Anh đã tìm thấy một bất động sản phù hợp và thương lượng giảm giá 10%, còn khoảng 45.000 USD.

"Tôi chọn trả thêm 3% tiền bảo hiểm cho tài sản vì tôi muốn sử dụng 10% còn lại đó và tái đầu tư vào bất động sản khác", anh nói.

Soni có thể lấy 55.000 USD còn lại trong số tiền tiết kiệm để đầu tư vào nhiều bất động sản khác. Anh mua hai căn nhà tiếp theo trực tiếp từ chủ đầu tư. "Tôi đã trả trước 20.000 USD cho bất động sản thứ hai. Sau đó, mỗi tháng tôi chỉ phải trả 1.000 USD, đó không phải là gánh nặng đối với tôi", Soni khẳng định.

Khi anh mua bất động sản thứ ba vào tháng 5/2019, chủ đầu tư đã giảm 10% cho căn nhà đó. Khoản thanh toán ban đầu này lên đến 50.000 USD. Soni đã sử dụng phần còn lại của 100.000 USD ban đầu cũng như số tiền tiết kiệm khác để trả. Anh cũng mua được ngôi nhà thứ tư bằng số tiền tiết kiệm được.

Hiện tại, với mục tiêu tiếp tục mua bất động sản, chàng trai 35 tuổi tận dụng lợi thế của việc tái cấp vốn cho các khoản thế chấp để giải phóng vốn sở hữu đang có.

"Tôi mua tài sản thứ năm và thứ sáu sau khi tái cấp vốn cho tài sản thứ nhất và thứ ba", anh giải thích. Soni cũng vừa mua căn nhà thứ bảy cùng với một đối tác kinh doanh. Trong số tất cả tài sản của mình, Soni chỉ sống trong một căn, cho thuê bốn căn, và hai căn cuối cùng vẫn đang được xây dựng.

Tiến đến xây dựng sự giàu có

Từ bốn bất động sản đang cho thuê, Soni kiếm được khoảng 3.600 USD mỗi tháng. Anh hy vọng con số này sẽ tăng lên sau khi hai căn hộ cuối cùng được xây dựng xong và cho thuê. Tuy nhiên, Soni không có ý định tiêu số tiền này mà sẽ dùng để mua thêm bất động sản.

Hiện tại, doanh nhân trẻ này đang hướng tới xây dựng một công ty bất động sản. Nói về kế hoạch trong 3 năm tới, anh mô tả những mục tiêu lớn: "Khi tôi bước sang tuổi 38, tôi muốn hoạt động của công ty bất động sản được tự động hóa. Đồng thời, tôi muốn có ít nhất 10 bất động sản trong hai năm tới".

Theo Insider/Ngoisao.net

* Nguồn: https://ngoisao.net/kiem-hang-nghin-usd-thu-dong-moi-thang-tu-bat-dong-san-4369973.html

ebox

kiếm thu nhập

kiếm tiền thụ động